Renovierte Terrassenwohnung mit Carport
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer 2018 renovierten Terrassenwohnung im Stadtteil Itzling (Salzburg Nord). Diese schöne Wohnung erstreckt sich über 75,56 m² und ist ideal für Paare, kleine Familien oder für Anleger. Die Wohnung liegt im hinteren, von der Straße abgewandten Teil des Hauses und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft und Sonnenstrahlen direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Gleich nebenbei befindet sich Ihr eigenes Carport und der Zugang zum Allgemeinkeller bzw. zum eigenen Kellerabteil.
Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein geselliger Treffpunkt, der zum Verweilen einlädt, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne für den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag sorgt.
Die Wohnung ist bis 30.11.2026 befristet vermietet und kann danach selbst genutzt werden.
Die Lage dieser Wohnung ist schlichtweg ideal. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar.
Weitere Details, sowie die Adresse der Wohnung, erfahren Sie auf Anfrage im Expose.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Fliesen
- Parkett
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 05.03.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Fläche ca. 75,56 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 420.000,00 € |
| Betriebskosten: | 143,55 € |
| Heizkosten: | 83,21 € |
| Reparaturrücklage: | 97,52 € |
| Sonstiges: | 25,65 € |
| Umsatzsteuer: | 33,57 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 383,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6738/129
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,56 m2
- Wohnfläche ca. 75,56 m2
- Nutzfläche ca. 117,98 m2
- Kellerfläche ca. 2,52 m2
- Terrassenfläche ca. 27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 05.03.2030
- Baujahr 1954
- Letzte Sanierung 2018
- Beziehbar vermietet bis 30.11.2026
Kontaktieren Sie uns
- Andreas Dietmann-Jucknischke
- Geschäftsführer / konz. Immobilienmakler
Anfrage senden
NEUBAU 3 Zi. WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN UND BERGBLICK IN TOPLAGE WALS
- 5071 Wals-Siezenheim
- Zimmer 3
- Fläche ca. 61,24 m2
- Kaufpreis 535.000,00 €
STADTRANDVILLA mit Einliegerwohnung in Premium Lage Wals
- 5071 Wals-Siezenheim
- Zimmer 7
- Fläche ca. 252 m2
- Kaufpreis 1.450.000,00 €
BEZUGSFERTIG: NEUBAU 4 Zi. GARTENWHG. MIT SONNENTERRASSE
- 5071 Wals-Siezenheim
- Zimmer 4
- Fläche ca. 78,81 m2
- Kaufpreis 664.000,00 €