Über den Dächern vom Andräviertel mit Terrasse und Bergblick
5020 Salzburg
Beschreibung
Diese ca. 69 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Lage in einer charmanten Flakoni-Villa und überzeugt besonderen Charakter und einer ca. 7 m² Terrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer Salzburgs bis zum Kapuzinerberg und Untersberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (DG) ohne Lift. Ein Kachelofen sorgt für behagliches Wohnambiente, die Küche ist vorhanden und gut ausgestattet. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Bad mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken. Keller, Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum sind vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis August 2026.
Für genauere Informationen und mehr Fotos senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zu.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ausstattung
- Badewanne
- Bergblick
- Einbauküche
- Fliesen
- Gäste-WC
- Heizofen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Parkett
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB E, 179 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- gültig bis 13.07.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Fläche ca. 68,78 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 410.000,00 € |
| Betriebskosten: | 116,73 € |
| Heizkosten: | 89,80 € |
| Reparaturrücklage: | 70,76 € |
| Sonstiges: | 30,71 € |
| Umsatzsteuer: | 32,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 340,70 € |
- Provision: 14.760,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6738/131
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,78 m2
- Nutzfläche ca. 68,78 m2
- Kellerfläche ca. 4,9 m2
- Balkonfläche ca. 7,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB E, 179 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- gültig bis 13.07.2028
- Baujahr 1960
- Beziehbar vermietet bis August 2026
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NEUBAU 3 Zi. WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN UND BERGBLICK IN TOPLAGE WALS
- 5071 Wals-Siezenheim
- Zimmer 3
- Fläche ca. 61,24 m2
- Kaufpreis 535.000,00 €
BEZUGSFERTIG: NEUBAU 4 Zi. GARTENWHG. MIT SONNENTERRASSE
- 5071 Wals-Siezenheim
- Zimmer 4
- Fläche ca. 78,81 m2
- Kaufpreis 664.000,00 €
BEZUGSFERTIG: NEUBAU 3 Zi. WHG. MIT SÜD-BALKON IN TOPLAGE
- 5071 Wals-Siezenheim
- Zimmer 3
- Fläche ca. 65,19 m2
- Kaufpreis 545.000,00 €