„FRÜHJAHRSANGEBOT – traumhaftes Wohnen in absoluter Ruhelage NONNTAL

5020 Salzburg

Beschreibung

„FRÜHJAHRSANGEBOT – traumhaftes Wohnen in absoluter Ruhelage“

3- Zimmer-Wohnung mit Garten und  zwei großen Terrassen in Salzburg-Nonntal langfristig zu vermieten

Stadt- und Landleben bilden durch die herrliche Grünland-Umgebung  bei dieser Immobilie eine Symbiose. Die Aussicht in das Tennen- und Hagen-Gebirge ist besonders erwähnenswert.

Single oder Paare , die auf individuelles Wohnen Wert legen, werden sich in diesem Haus mit nur vier Wohneinheiten bestimmt wohlfühlen. Unweit der Nonntaler Hauptstraße gelegen befindet sich das gesamte Anwesen mit dem bekannten „Weihergut“ und auch dem privaten Wohnhaus der Eigentümer-Familie.

Hervorragende Infrastruktur :

Apotheke, Ärzte, Physiotherapeuten, Spar-Märkte, Bäckerei, italienische Feinkost, Konditorei, Cafe, Restaurants, Frisöre, Blumengeschäfte, Tankstelle, Banken, Busstationen, Taxistand etc.

In unmittelbarer Umgebung gibt es die Hellbrunner Allee, den Hellbrunner Park, den Leopoldskroner Weiher, das Freibad Leopoldskron, den Weg entlang der Alm etc.

Sportbegeisterten stehen auf jeden Fall viele Möglichkeiten zur Wahl, Fahrrad-Freaks kommen durch die wunderbaren Radwege voll auf ihre Kosten.

Ein weiteres „Highlight“ ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, die man stressfrei in ca. 30 Minuten zu Fuß oder auch mit dem Bus Nr. 5, 25,9 und 22 bequem erreichen kann.

WOHNFLÄCHE:  124 m²

+ Südterrasse  45 m² +  Westterrasse 16 m² jeweils Holzdielen +

Eigener Abstellraum  17 m² und eigene Waschküche 4 m² im Keller                               

Parken:  1 Carportstellplatz und ein Freistellparkplatz   sind im Mietpreis inkludiert. Fahrrad-Abstellraum direkt beim Haus

 

Diele mit Platz für Schränke

Offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit anschließenden

Wintergarten 27 m²

Küche möbliert samt Miele-Geräten

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Fenster:  Eckbadewanne /Waschbecken samt Verbau

WC extra mit Fenster

Abstellraum

 

Heizung: Gas-Etagenheizung (Akonto im Mietpreis enthalten)
Zusatzheizung: Dänischer Ofen im Wohnzimmer
Böden:  Holzdielenboden, Nassräume verfliest
Ausstattung: sehr gepflegt, an allen Fenstern Jalousien, Markise auf West- Terrasse   
Sonstiges: Die Gartenfläche wird wöchentlich vom Eigentümer gemäht  
Diese Serviceleistung  ist im Mietpreis inbegriffen !!
Energieausweis/Elektroprüfbericht wird vorgelegt      
Mietbeginn:  1. Juni 2026
Mietdauer:  ab 5 Jahre mit Verlängerungs-Option
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Die Immobilie wird „provisionsfrei“ angeboten.
 
Monatliche Nettomiete                              €     2.270,00
+ 10 % USt                                                €        227,00
Betriebs-Heizkostenakonto inkl.  USt       €        383,00

                                                   Gesamt. €      2.880,00.-

                                                                 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 61 kWh/m2a
  • fGEE 0,78

Lageplan

Exklusives Penthouse hochwertig möbliert inkl. sonniger Panoramaterrasse und Homeofficebereich

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  • 5325 Plainfeld
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Lichterfüllte und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg Langwied

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  • 5023 Salzburg
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STADTRANDVILLA mit Einliegerwohnung in Premium Lage Wals

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  • 5071 Wals-Siezenheim
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