Blick auf die Königsseeache mit Südloggia in Anif-Niederalm - 360 Grad Besichtigung möglich
5081 Anif
Titelbild
Aussicht
Wohnbereich
Zimmer 2
Zimmer 1
Bad
Küche
Hausansicht hinten
Beschreibung
Teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² + Loggia ( 12,06 m² ) in Anif/Niederalm ( mit sonniger Loggia und traumhaftem Blick auf die Königsseeache. Die Wohnung überzeugt durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur sowie zwei Carport-Stellplätze (hintereinander). Optional kann bei Bedarf durch einziehen einer Wand im Wohnbereich ein 4 Zimmer realisiert werden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit allen Details, sowie den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung zu.
Für Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Andreas Dietmann gerne zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 08.08.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 485.000,00 €
- Fläche ca. 90,17 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 485.000,00 € |
| Betriebskosten: | 206,42 € |
| Reparaturrücklage: | 237,39 € |
| Umsatzsteuer: | 20,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 464,45 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 174.250,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6738/158
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 485.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90,17 m2
- Wohnfläche ca. 90,17 m2
- Nutzfläche ca. 102,23 m2
- Loggiafläche ca. 12,06 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 08.08.2027
- Baujahr 1976
- Letzte Sanierung 2026
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Andreas Dietmann-Jucknischke
- Geschäftsführer / konz. Immobilienmakler
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